OUTLINE物件概要
販売概要［予告広告］
| 販売時期 | 2023年6月上旬（予定） ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また、申込順位の確保に関する措置も講じられません。 |
|---|---|
| 販売戸数 |
未定 |
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 住戸専有面積 | 60.41㎡～151.91㎡ |
| 専有トランクルーム面積 | 0.8㎡～2.40㎡ |
| 合計専有面積 | 61.21㎡～153.51㎡ |
| バルコニー面積 | 5.40㎡ ～ 11.40㎡ |
共通概要
| 物件名 | アイコニックタワー新潟ステーション |
|---|---|
| 所在地 | 新潟県新潟市 中央区花園１丁目96番86（地番） |
| 交通情報 |
|
| 敷地面積 | 1,972.01㎡（建築確認申請面積） |
| 建築確認番号 | 第ERI-22026755号 |
| 建築面積 | 989.51㎡（建築確認申請面積） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上30階建（建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上32階建） |
| 竣工予定時期 | 2025年6月下旬（予定） |
| 引渡（入居）予定時期 | 2025年10月上旬~下旬（予定） |
| 総戸数 | 218戸（募集対象外住戸6戸含む） |
| 駐車場 | 身障者優先平置1台（月額使用料：未定） ※別途、隣接地の自走式駐車場を引渡し時に218台確保予定です（使用については駐車場使用契約書の締結が必要となります。）。なお、区画数および使用に関して将来にわたって確保するものではありませんのでご了承下さい。 |
| 自転車置場 | 223台(2段式ラック146台、2段スライドラック77台)（月額使用料：未定） |
| バイク置場 | 10台（月額使用料：未定） |
| 管理費等/月額 | 未定 |
| 修繕積立金/月額 | 未定 |
| 管理準備金/引渡時一括払 | 未定 |
| 修繕積立基金/引渡時一括払 | 未定 |
| 特定事項の明示義務（高圧線・都市計画道路・敷地延長区画は注意） | 新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業施設建物。 本物件東側の道路は都市計画道路として整備予定（事業決定、未施工）。 本物件は建築基準法第86条による一団地認定を受けています。 |
| 管理形態 | 区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は、専有面積割合による所有権の共有。 |
| 取引態様1 | 日生不動産販売株式会社（事業主・売主・販売提携 (代理)） |
| 取引態様2 | 株式会社国際総合計画（事業主・売主） |
| 取引態様3 | 野村不動産株式会社（売主・販売提携 (代理)） |
| 取引態様4 | 株式会社リビングギャラリー（販売提携（代理）） |
| 施工 | 株式会社福田組新潟本店 |
| お問い合わせ | アイコニックタワー 新潟ステーション マンションギャラリー 0120-601-330 毎週水・木曜日休み |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 備考 | ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。 |
| 情報更新日 | 2023年03月16日 |
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