物件概要 OUTLINE

販売戸数 6戸
販売価格 6,568万円～7,238万円
申込登録受付期間 先着順
申込受付場所 アイコニックタワー新潟ステーション　マンションギャラリー
間取り 3LDK～4LDK
合計専有面積 80.92㎡～91.56㎡
住戸専有面積 80.12㎡～90.76㎡
バルコニー面積 5.7㎡～6.0㎡
トランクルーム面積 0.8㎡
管理費
（月額）		 24,000円～27,100円
修繕積立金
（月額）		 6,880円～7,780円
修繕積立基金
（一時金）		 728,280円～824,040円
管理準備金
（一時金）		 24,000円～27,100円
敷地内身障者用駐車場使用料
（月額）		 30,000円／台
駐輪場使用料
（月額）		 200円／台～1,000円／台
バイク置き場使用料
（月額）		 3,000円／台
管理会社 大成有楽不動産株式会社
管理員勤務形態 通勤
取引条件有効期限 2025年4月30日
備考 〈申込時ご用意いただくもの〉
①お認印
②本人確認書類（免許証、パスポートなど現住所記載があるもの）
③収入証明書（写）（令和5年分の源泉徴収票・直近3年分の確定申告書の控えなど）
※②③につきましては、既に住宅ローン事前審査で提出済の場合は不要
物件名 アイコニックタワー新潟ステーション
所在地 新潟県新潟市 中央区花園1丁目96番86（地番）
交通情報 上越新幹線「新潟」駅徒歩4分
敷地面積 1,972.01㎡（建築確認申請面積）
建築確認番号 第ERI-23012070号
建築面積 989.51㎡（建築確認申請面積）
用途地域 商業地域
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上30階建（建築基準法上は鉄筋コンクリート造地上32階建）
竣工予定時期 2025年6月下旬（予定）
引渡（入居）予定時期 2025年10月上旬~下旬（予定）
総戸数 218戸（募集対象外住戸6戸含む）
駐車場 身障者優先平置1台（月額使用料：30,000円/台）
※別途、隣接地の自走式駐車場を引渡し時に218台確保予定です（使用については駐車場使用契約書の締結が必要となります。）。なお、区画数および使用に関して将来にわたって確保するものではありませんのでご了承下さい。
自転車置場 223台（月額使用料：200円/台～1,000円/台）
バイク置場 10台（月額使用料：3,000円/台）
管理費等/月額 18,100円～45,400円
修繕積立金/月額 5,200円～13,050円
管理準備金/引渡時一括払 18,100円～45,400円
修繕積立基金/引渡時一括払 550,890円～1,381,590円
特定事項の明示 新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業施設建物。
本物件東側の道路は都市計画道路として整備予定（事業決定、未施工）。
本物件は建築基準法第86条による一団地認定を受けています。
管理形態 区分所有者全員に管理組合を結成していただき、運営・管理業務は管理会社に委託（予定）
分譲後の権利形態 敷地は、専有面積割合による所有権の共有。
建物は、専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による共有。
取引態様1 日生不動産販売株式会社（事業主・売主・販売提携 (代理)）
取引態様2 株式会社国際総合計画（事業主・売主）
取引態様3 野村不動産株式会社（売主・販売提携 (代理)）
取引態様4 株式会社リビングギャラリー（販売提携（代理））
設計・監理 株式会社クレイズプラン一級建築士事務所
施工 株式会社福田組新潟本店
お問い合わせ アイコニックタワー 新潟ステーション マンションギャラリー
0120-601-330
毎週水・木曜日休み
営業時間 10：00～18：00
備考 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。
＜非分譲がある場合＞
※記載の専有面積等は非分譲を除いた未分譲の全戸に対してのものです。

情報更新日：2025年3月24日
次回情報更新日：2025年4月30日